旅游RWA项目方案

gaodaxia

旅游RWA通证化融资方案

（详情咨询策划，请联系商务顾问）
（价格不低，非常勿扰）

一、项目概况

本项目拟通过RWA（真实世界资产）通证化方式，为XX旅游度假区开发建设募集资金。项目总规划面积XX亩，包含主题乐园、度假酒店、商业配套等业态，总投资额XX亿元，计划通过发行证券型通证募集首期资金XX亿元。

二、融资结构设计

1.通证分层：

优先收益通证（占比50%）：固定年化8%收益，季度付息

经营分红通证（占比30%）：享有项目GOP（经营毛利）40%的分红权

治理通证（占比20%）：项目重大决策投票权

2.发行规模：

总发行量1亿枚通证，锚定项目未来10年收益权。首期发行5000万枚，发行价格1通证=1USDT。

三、资金用途

募集资金将专项用于：

土地获取及前期开发（38%）

主题园区建设（32%）

智慧景区系统搭建（15%）

运营准备金（10%）

法律合规费用（5%）

四、收益分配机制

1.分配优先级：

优先支付运营成本

兑付优先通证固定收益

分配经营分红通证收益

提取发展准备金（剩余部分）

2.分配周期：

优先通证收益按月分配，经营分红按季度分配，年度进行审计公示。

五、风险控制措施

1.资产端保障：

项目土地使用权抵押

购买财产一切险及营业中断险

2.运营端保障：

与知名文旅集团签订托管协议

设立6个月现金流缓冲池

引入收入对赌机制

六、实施计划

1.筹备期（2024Q1-Q2）：

完成通证发行备案

开展首轮机构路演

2.建设期（2024Q3-2025Q2）：

启动主体工程建设

完成智慧系统部署

3.运营期（2025Q3起）：

项目试运营

启动通证收益分配

七、投资者权益

1.收益权：

优先通证享有固定收益

分红通证参与经营分成

2.治理权：

参与项目重大决策投票

查阅项目运营数据

3.消费权益：

持证享受消费折扣

优先预订特权

八、退出机制

1.二级市场交易：

在合规数字证券交易所流通

2.项目方回购：

每年可使用净利润的20%进行通证回购

3.资产置换：

持有一定数量通证可置换项目股权

九、合规保障

1.法律架构：

开曼SPV作为发行主体

香港公司持有项目资产

2.合规文件：

证券型通证发行备案

第三方审计报告

KYC/AML合规流程

十、项目亮点

1.收益多元：

固定收益+浮动分红双重回报

2.风险可控：

多重保障机制确保资金安全

3.退出灵活：

多种退出渠道可供选择

4.权益丰富：

投资收益+消费权益+治理权利