停车位RWA通证化项目方案

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停车位RWA通证化项目方案

（详情咨询策划，请联系商务顾问）

（价格不低，非常勿扰）

1. 项目概述

目标：通过香港合规框架，将国内停车位资产通证化，发行 权益通证A（治理型） 和 收益通证B（分红型），吸引全球投资者参与。

核心机制：

通证A（1000万枚）：代表项目治理权、资产所有权（可质押、交易）。

通证B（1亿枚）：初始无价值，每季度用停车位净收益回购并销毁，推动B通证升值。

2. RWA实施流程

(1）合规架构搭建（香港主体）

设立香港SPV（特殊目的公司）：作为发债主体，持有国内停车位资产收益权。

选择持牌机构合作（如香港证监会SFC认可的合规平台）。

申请 证券型代币（STO） 或 集体投资计划（CIS） 牌照（视通证性质而定）。

法律文件：

通证发行白皮书（披露资产、风险、回购机制）。

智能合约审计报告（确保链上逻辑合规）。

（2）资产上链与通证设计

资产锚定：国内停车位资产通过法律协议（如收益权转让）绑定至香港SPV。

通证标准（建议）：

通证A：ERC-20（治理型，可投票）。

通证B：ERC-20（可销毁，动态价值）。

智能合约功能：

自动分配收益（季度结算后触发回购逻辑）。

通证B销毁记录公开透明（链上可查）。

（3）发行与上市

私募阶段：向合规投资者（如香港专业投资者）募集初始资金。

交易所上市：选择香港持牌虚拟资产交易所（如OSL、HashKey）或合规DeFi平台。

（4）运营与回购机制

每季度收入结算：停车位租金收入扣除运营成本（人工、维护等）。

净收益的50%~70% 用于链上回购通证B（通过智能合约自动执行）。

回购的通证B直接销毁，减少流通量，提升剩余通证价值。

3. RWA实施成本估算

项目费用（港元）备注

香港公司注册+SPV架构 100,000~200,000 包含法律顾问、公司章程等

合规牌照申请 400,000~1000,000 SFC牌照或STO备案（视融资规模）

法律文件与审计 200,000~400,000 白皮书、智能合约审计、KYC/AML方案

技术开发 300,000~600,000 智能合约、链上回购系统开发

交易所上市费 200,000~1000,000 根据交易所要求（上币费、流动性保证金）

营销与路演 100,000~400,000 投资者招募、社区运营

总计 1,300,000~3,600,000 实际成本需根据合作方调整

4. 关键风险与应对

国内政策风险：确保停车位资产权属清晰，收益回流合法（通过外汇合规路径）。

通证流动性风险：选择持牌交易所，引入做市商保障交易深度。

收益稳定性风险：优先在一二线城市布局高需求停车位，确保租金收入可持续。